外国人不動産投資・仲介・管理のヒカリホーム株式会社

CASE STUDY

HIKARI HOME 事例一覧

ヒカリホームでは様々な国のお客様に対し賃貸・売買仲介、海外投資家向けの物件の仲介・管理など
様々なサポートを行っています。

その他の事例
相続対策で収益物件売買契約

日本人個人の相続税対策で賃貸収益物件の契約締結。 兵庫県の物件となったが、弊社のネットワークを使い水面下情報の新築物件で契約締結しました。 以降のビルメンテ、賃貸管理についても地元取引先とのネットワークを活用して行います。 地方物件の仲介、管理も可能です。 ※主に下記エリアとなります。 大阪市内と中心としたエリア、神戸市、阪神間、福岡市、石垣島、沖縄本島、名古屋市、仙台市、札幌市など。 その他はお問合せください。
築30年超の賃貸マンションのリノベーション

オーナーはシンガポールの投資家です。円安の影響もあり、東京に所有する賃貸物件のリノベーションに取り組みました。1DK、35㎡、3点ユニットの部屋を、広めの1Kに改装し、風呂とトイレをセパレートにし、浴室乾燥機やキッチンの設備をグレードアップしました。これにより、当初賃料8.5万円が13万円に引き上げられました。 さらに、リノベーション工事費をシンガポールドルで支払ったため、円安の影響で非常に安価にリノベーションを行うことができました。海外投資家による外貨を利用したリノベーションは、現在非常にコストを抑えられるため、積極的に取り組んでいます。
外国人同性カップルの賃貸契約締結

海外から日本転勤で住居探しで来社されました。 男性どうしのカップルで、一人の方はとても珍しいケースなのですが、配偶者ビザで入国されていました。 現在の日本で同性カップルで配偶者ビザがおりることは稀です。 貸す側のオーナーにも、丁寧に説明をして高額賃貸物件の契約締結に至りました。 日本ではまだ一般的でない、同性カップルの賃貸契約ですが、アメリカやイギリスではかなり一般的です。 海外では同性カップルとして公的に認められている人が日本に転勤となると、配偶者ビザが取りにくいことで、かなりの障害となっています。
リモート案内契約締結

ドイツから日本に転勤・駐在するお客様がリモートで契約を締結しました。日本国内の企業担当者と連携し、ドイツとFacetimeで繋いで物件案内を行いました。賃料50万円を超える住宅案件でしたが、賃貸保証会社やVISA確認もスムーズに行われ、無事に契約が締結されました。この価格帯は外資系大手法人や大手日本企業にお勤めの方が多く、優良顧客が多数おられます。