外国人不動産投資・仲介・管理のヒカリホーム株式会社

CASE STUDY

HIKARI HOME 事例一覧

ヒカリホームでは様々な国のお客様に対し賃貸・売買仲介、海外投資家向けの物件の仲介・管理など
様々なサポートを行っています。

その他の事例
築30年超の賃貸マンションのリノベーション

オーナーはシンガポールの投資家です。円安の影響もあり、東京に所有する賃貸物件のリノベーションに取り組みました。1DK、35㎡、3点ユニットの部屋を、広めの1Kに改装し、風呂とトイレをセパレートにし、浴室乾燥機やキッチンの設備をグレードアップしました。これにより、当初賃料8.5万円が13万円に引き上げられました。 さらに、リノベーション工事費をシンガポールドルで支払ったため、円安の影響で非常に安価にリノベーションを行うことができました。海外投資家による外貨を利用したリノベーションは、現在非常にコストを抑えられるため、積極的に取り組んでいます。
石垣島で区分投資マンション売買契約

この投資家の考え方は興味深いです。 最近の台湾海峡の緊張で、沖縄県も緊張状態にある。 観光客も増えている上に、自衛隊が離島に配備され、人口が増える。 石垣島は離島防衛の拠点となっていて、自衛隊員の家族が住んでいる。 したがって、不動産価格は将来的に上がっていくだろうという考え方です。 美崎町近くの離島フェリーターミナル近くに物件を購入していただきました。
海外投資家の宿泊特化型ビジネスホテル売買契約締結。

旧耐震、容積率オーバーのビジネスホテルを国内地方政令指定都市に購入契約。 土地・建物はシンガポール法人で保有し、ホテルオペレーションは日本法人を設立して旅館業許可を取得。 全額自己資金でした。
札幌市内　区分投資用マンション売買契約締結

シンガポールの投資家が札幌市内で区分投資用マンションを2室購入されました。全額自己資金での購入で、日本国内ではこれで合計6室となりました。この投資家は日本が大好きで、全国各地にステュディオタイプの区分マンションを購入することを楽しんでおり、長いお付き合いがあります。今後もさらに購入意欲を持っている方です。
江東区　旧耐震区分マンション売買契約締結

昭和48年築、約50㎡、1900万円の区分マンションの売買仲介契約を締結しました。買主は外国人で、全額自己資金で支払います。これから自分でリノベーションを行い、DIYを楽しみにしています。旧耐震基準の物件ですが、内装前の状態で購入されるお客様もいらっしゃいます。