外国大使館との賃貸契約をご検討のオーナー様へ

ヒカリホームでは、G20加盟国およびそれに準ずる国の大使館との住宅契約を数多く取り扱っております。大使館契約には特有の条件がございますが、予算に余裕のあるケースも多く、安定した賃貸運用が期待できます。外国大使館向けにご紹介可能な物件をお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧に対応させていただきます。お問合せをお待ちしております。

売買

区分の売り店舗物件を求めています。

東京23区内、大阪市内、福岡市内で区分の売り店舗物件情報を求めています。大小問いませんので、情報お待ちしております。

賃貸

海外投資家がオーナーの物件の賃貸管理はもとより、国内オーナー様の賃貸物件の管理も行っております。弊社の強みは、賃借人に外国人を受け入れる事ですが、長年のノウハウの積み重ねで、トラブルが無い運営を行っております。例えば、 ①入居希望の賃借人の審査。(ビザ内容、学校の種別、海外企業社員の場合の与信状況確認、など) ②退去時に部屋を著しく汚損・破損させないような人物の選定。 ③賃貸保証会社の保証契約義務付け。滞納リスクは無くなります。 ④入居中のフォロー。ごみ捨てルールや日本での生活習慣についてしっかりと伝えます。またトラブル時には英語で対応いたします。など。是非、賃貸管理等についてご相談ください。

売買

都心のタワーマンションを売りたい方、情報お待ちしております。

港区、渋谷区、千代田区、新宿区でタワーマンションを売却したい方、ご連絡をお待ちしております。シンガポール、香港、台湾、アメリカ、オーストラリア、カナダなどの個人投資家が物件の取得に動いています。中国本土の中国人のお客様は、国外に資金を出すことが難しいため対象外としています。しかし、中国国内から既に資金を国外に出しているお客様は対象となります。特に、最近では米国在住の中国籍の投資家が米国資産を売却し、日本に振り替える動きが活発です。最近の地政学的リスクの中で、このような動きが見られます。情報をお待ちしております。

賃貸

スタートアップ企業に貸せる賃貸物件募集しています。

海外から来日される外国人が日本でスタートアップ企業を設立する動きがあります。しかし、以下のような属性の方々は入居を断られることが多く、これは日本にとって大きな機会損失であると考えています。これからビジネスをスタートさせるため、日本での実績はゼロです。そのため、エビデンスを提供することはできませんが、海外での資産背景（預金残高、不動産、不動産収入、保有株式）については証明できます。来日前にオンラインで住む場所を探して契約したい人が多いですが、在留カードが無いために入居を断られます。スタートアップ企業を設立するために来日するため、ビザは発行されています。東京都心で家賃が30万円から100万円程度の物件を貸したいオーナー様がいらっしゃいましたら、ご連絡ください。よろしくお願いします。

賃貸

デジタルノマドビザ解禁になっています。外国人向け賃貸物件募集しています。

デジタルノマドとは企業でリモートで働く人のことです。最近では、学生が海外の会社でリモートワークをしながら収入を得るケースも増えており、非常に多様化しています。学生であっても収入がないわけではなく、能力の高い学生が海外で多額の収入を得ていることも珍しくありません。納税の場所についてはここでは触れませんが。こういった外国人の方々は、人物像や経済的な信用度が高い一方で、日本の賃貸物件を貸す側の想定を超えているため、通常の入居審査の枠を超え、門前払いにされるケースが多々あります。これらのお客様を取り込むことで、円安環境もあり、通常より少し高い賃料設定でも彼らにとっては大きな負担とはなりません。日本版のデジタルノマドビザは6か月限定ですが、その他の学生もデジタルノマドとして働きながら学校に通う人が増加しています。ハイレベルな外国人顧客の入居審査を柔軟に検討いただける賃貸マンションオーナーの皆様からのご連絡をお待ちしております。