港区西麻布
○戸建て／築20年 ○4LDK 165㎡
○賃料：100万円
ヨーロッパ外資系大手企業の日本法人にお勤めご家族。インターナショナルスクールへ通うお子様のスクールバス経路に近く、近隣も英語対応可能なクリニックや、スーパーや飲食店があったことで入居を決められました。
オーナーは将来ご自身が住居として使用する意向があったため、定期借家契約５年で契約。借主は将来本国にもどる事も視野に入っている為、定期借家契約についても問題なく契約いただきました。
目黒区下目黒
○マンション／築50年 ○2LDK 60㎡
○賃料：30万円
外資系大手 IT 企業勤務の単身外国人。
旧耐震で、築年数も古い物件でしたが、お客様が希望する立地条件ということでご紹介。お部屋についてもリノベーションを実施していたこと、広いルーフバルコニーがついていた事が決め手となり入居を決められました。
オーナー様は築年数が古い事を心配されていましたが、今回のお客様は築年数より立地とルーフバルコニーの希少性に魅力を感じて契約が成立しました。
世田谷区池尻
○マンション／築12年 ○3LDK 70㎡
○賃料：38万円
海外から日本に帰任される大手日本企業にお勤めのご家族。
オーナー様は外国人で、東京から地方に転勤となるために自宅を賃貸することを検討。
オーナー様には英語での収支レポートなどを提供し、入居後も設備の故障や賃貸契約の更新などもスムーズにコミュニケーションをとって賃貸運営しています。
日本の賃貸契約習慣について馴染みがない方にも丁寧に説明させて頂いております。
- 新築時からのお付き合いです。ヒカリホームさまからのご紹介頂けるお客様は質が高く安心しています。
入居中の対応や、最近では固定資産税の上昇、各種管理費、修理費の高騰などからオーナー目線での家賃の値上げ交渉手続きなど細かにご対応頂いおります。資産価値の向上を考えて頂けるヒカリホームさんには満足しております。
- 住宅ローンで購入している物件だったため、賃貸で貸し出すには注意が必要であるとヒカリホームさんからアドバイスを事前に頂き、銀行への事前連絡相談など手続きもスムーズに行え満足しております。
借り主様も日本人と生活習慣の近い外国人のお客様をご紹介頂き、安心して貸すことができました。安定的な賃料収入となり今は遠方に住んでいますが信頼してお任せしております。
- 両親名義の物件を相続予定の私(長男)が賃貸することでご相談しました。両親とテレビ電話を通じて本人確認と意思確認を行い、必要な書類を作成していただき、私が手続きすることで空き家を貸し出しすることができました。将来は売却も視野に入れているため、定期借家契約で締結し契約満了日をもって立ち退き料等が発生することなく契約終了することをアドバイス頂いたことにも満足しています。売却までお付き合いよろしくお願いします。
